10月13日，记者从遵义市自然资源局获悉，为进一步优化不动产登记领域营商环境，持续深化“互联网+不动产登记”服务，大力推行“一网通办、一窗受理、并行办理”办事模式，近日，遵义市自然资源局与遵义市住房和城乡建设局联合推进遵义市中心城区不动产登记与预售楼盘表、预售商品房网签备案、存量房交易等业务的深度融合，打破部门间“数据壁垒”，坚持以数据准确、安全保密、实时共享为原则，两部门采取业务平台之间数据共享交换的方式，对共享数据标准、共享系统接口开发、登记流程等进行多次协商和充分论证，在全省首家实现了不动产统一登记云平台、房产信息综合管理平台全量数据信息实时互通共享。

 

　　建立接口交互信息，保证部门系统独立性。不动产统一登记云平台按照《不动产登记数据库标准》将登记数据、登记状态等各类登记信息以接口的方式推送到房产信息综合管理平台，通过前置服务器对数据进行关联后，住建部门可直接调取。房产信息综合管理平台按照《全国房屋网签备案业务数据标准》定义好的数据结构，将预售数据、网签数据等各类交易数据、交易状态以接口的方式推送到不动产统一登记云平台，通过前置服务器对数据进行关联后，不动产登记机构可对信息进行共享，保证了部门间系统的独立性。

 

　　建立核验更新机制，确保业务信息准确性。为了防止双方房屋未关联等问题导致的数据没有及时更新，定时对调用数据进行对比分析整理，将整理后的数据成果关联入库到中间库中，在中间库中筛选出问题数据，推入整合库，并在无法关联的数据基础上，使用不动产单元号、备案权利人、权利人证件号码、坐落、项目名称等字段进行关联，以达到不动产统一登记云平台中登记信息与房产信息综合管理平台一致。

 

　　建立记录交互日志，实现数据共享完整性。不动产统一登记云平台、房产信息综合管理平台均建立日志系统，对交互共享的业务信息内容、交互时间及交互情况予以记录，可有效进行内部控制，切实为网络信息安全提供保障。开发与测试人员可依据日志记载的信息为系统进行排错，优化系统性能，或者根据信息调整系统行为。

 

　　近期，通过对不动产统一登记云平台与房产信息综合管理平台服务接口升级改造，充分利用两部门业务办理的全量数据资料共享，进一步优化了业务流程，更加有效的防范交易登记风险，实现不动产登记的高效便民化管理和应用。一是登记更加精准。协同共享前，共享双方信息需一方办理完业务后将档案移交给另一方，由人工手动再次录入业务系统，存在信息未及时同步录入产生误差的风险。共享实现后，登记机构在受理和审核登簿后将不动产登记情况实时推送到住建部门进行信息共享，从而达到房产交易和不动产登记信息的同步更新，以及整个不动产登记系统数据的一致性和完整性，保证数据准确。二是数据更加安全。为确保双方数据共享的安全性，通过专用硬件和安全协议保证两部门平台的数据源在可信网络环境中进行交互，交互后的数据经链路加密、节点加密、端对端加密进行传输，服务器使用密钥进行信息调用，管理者针对工作人员的具体业务，分配对共享数据的使用权限，系统同步记录调用日志，确保数据在安全范围内共享。三是查询更加便捷。协同共享前，司法部门和金融机构想了解房屋抵押情况，需分别在不动产登记机构、住建部门系统进行查询核实。共享实现后，只需在不动产登记系统中查询，即可根据共享数据得到“一次性”查询结果，无需进行二次查询。

 

　　通过“互联网+不动产登记”，遵义市聚焦“互联网+”积极推动消除“数据孤岛”,打破信息壁垒，建立部门数据联动机制，推进部门之间的信息数据实时互通共享，将服务理念有效融入工作实践中。不动产登记业务申请办理也从线下窗口延伸到了线上线下并行办理，实现了政务服务效能和企业群众满意度的双提升。下一步，遵义市将继续以“让数据多跑路,让群众少跑腿”为目标,加大不动产登记信息共享工作力度，不断拓展部门之间信息共享“朋友圈”，规范共享信息的应用和安全管理，促进不动产登记提质增效。