“我父母都去世了，怎么才能把房证改到我名下？”“老人生前立下遗嘱指定我一人继承她的房子，我需要提供些什么材料呢？”……自2020年初，市不动产登记中心开办不动产非公证继承登记以来，类似的提问，工作人员基本每天都会遇到。

 

　　牡丹江市不动产登记中心相关负责人表示，在办理不动产非公证继承登记过程中，由于年代久远、登记制度不健全等历史遗留问题，造成死亡证明、亲属关系材料往往会出现“取证难”等情况，成为老百姓办理不动产继承登记的“难点、堵点”。比如子女因父亲过世要办理房产继承过户时，必须按照法律规定，提供爷爷奶奶的死亡证明，但由于有的被继承人过世时已是八九十岁高龄，要收集其父母的死亡证明等材料就会面临一些困难，像由于年代过于久远，难以查找户籍档案证明亲属关系等。

 

　　基于继承登记的复杂性，针对传统办理程序多、效率不高等问题，市不动产登记中心主动作为，积极梳理工作难点，探索建立继承登记告知承诺制，参照不动产继承登记告知承诺制试点城市的工作经验，结合牡丹江市非公证继承的实际情况，市自然资源局于2022年6月17日出台了《牡丹江市非公证继承登记证明事项告知承诺制》。为兼顾风险防范，稳妥推进非公证继承登记证明事项告知承诺制，制度中规定了不适合告知承诺的几种情形，其中纳入失信黑名单人员、涉及代位继承转继承的、存在产权争议的、非住宅及房屋建筑面积在90平方米(含)以上的普通住宅(农房除外)等情形暂不适用告知承诺制。