6月22日，哈尔滨新区管理委员会行政审批局为深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司核发了全省首张新型产业用地（M0）研发用房《商品房预售许可证》，为企业顺利开展新型产业用房销售业务提供有力支持。

 

　　新型产业用地（M0）是指融合开发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地，是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业转型升级需要而提出的城市用地分类。

 

　　日前，哈尔滨新区行政审批局工作人员接到深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司提出办理M0产业用地的测绘成果审核及预售许可证的申请，此前省内并未审批过此类项目预售许可。新区审批局根据《哈尔滨新区深圳（哈尔滨）产业园区新型产业用地（M0）实施办法（试行）》有关条款，参照商品房预售许可办理的有关规定，决定为企业量身定制套餐服务，积极帮助企业早日获证。

 

　　按照传统办事流程，企业需要先行办理房屋面积测绘成果审核，获得《房屋面积测量审核情况表》后再进行《商品房预售许可证》的审核，鉴于该企业已与哈尔滨高科技开发总公司签订产业用房买卖预定合同，且已临近正式合同的签订日期，新区审批局工作人员在充分了解情况后，决定对该企业采取一次申请、容缺受理、远程视频验场、同步审核、同时发证的工作模式，最大限度节约企业的办事时间。同时积极协调商品房预售管理系统后台增加相关土地用途及规划用途。在审批人员的引导下，企业从提出申请到获得《房屋面积测量审核情况表》和《商品房预售许可证》仅用了2个工作日。随后，审批人员又积极指导企业前往市住建局及预售资金监管银行办理了价格备案及预售资金监管，为企业争取了宝贵时间。

 

　　此次核发新型产业用地（M0）研发用房预售许可证属全省首次，是新区贯彻《黑龙江省哈尔滨新区条例》中关于“先行先试”“探索创新新型产业用地政策”的具体实践，同时通过“容缺受理，视频验场，联合审批”，大大缩短了审批时间，真正让企业体验到了“一枚印章管审批”带来的改革红利，提升了企业的满意度和获得感。

 

　　作为省百大项目之一的深圳（哈尔滨)产业园区科创总部项目于今年3月12日正式开复工，得益于新区推行的“承诺即开工”改革，让企业充分利用“招拍挂”的等候时间提前开展耗时较长的方案设计和材料准备，政府各审批部门全程指导和帮办代办。对通过事中事后监管能够纠正且不会产生严重后果的审批事项，实行告知承诺制。通过“带标出让、提前介入、全程指导、一表申请、一窗受理并联审批”等一系列创新举措，切实压缩企业投资建设项目审批时间，使该项目开复工比预计时间提前了33天。

 

　　下一步，哈尔滨新区管理委员会行政审批局将继续着眼于企业群众具体需求，探索创新行政审批方式方法，通过不断优化行政审批服务流程，持续推出创新工作方法，为企业在事项办理过程中提供更优质更高效更便捷的服务，助力新区和自贸区高质量发展。